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日前，第七届粤港澳大湾区金融发展论坛在广州举办，香港往还及结算统统限公司集团（以下简称“港交所”）行政总裁陈翊庭裸露，当前正与沪深往还所密致合营，鼓舞沪深港通纳入REITs（房地产投资相信基金）、引入巨额往还机制以及将东谈主民币柜台纳入港股通往还等优化措施，生机尽快落地，为境表里投资者提供更多投资弃取与便利，进一步完善大湾区老本市集互联互通机制。

1、沪深港通纳入REITs条理及程度

2024年4月19日,中国证监会和香港证监和会告,将房地产投资相信基金(REITs)纳入沪深港通机制。2024年4月12日，国务院发布《对于加强监管扫视风险推动老本市集高质地发展的几许想法》（《几许想法》），为配合《几许想法》实践，证监会近期在无为深化调研和听取想法的基础上，将与香港方面深化合营，遴荐5项措施来进一步拓展优化沪深港通机制、助力香港巩固晋升国外金融中心肠位，共同促进两地老本市集协同发展。五项措施中的第二项是，将REITs纳入沪深港通。拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合经验的REITs纳入沪深港通场地，进一步丰富沪深港通往还品种。

2024年11月26日，港交所CEO陈翊庭在第二届HKEX中国论坛上示意，现在开云kaiyun.com，港交所正在与沪深往还所就沪深港通纳入REITs等优化措施密致合营。

2025年2月28日，中国证监会发布对于政协十四届宇宙委员会第二次会议第00316号（财税金融类024号）提案回话的函中提到，下一步，中国证监会将与香港方面保握密切交流合营，积极推动REITs市集发展，加速推动REITs互联互通尽早谨慎落地。

2025年3月1日，香港往还所集团行政总裁陈翊庭近日在接管第一财经记者独家专访时示意，互联互通方面，但愿本年落实将REITs纳入沪深港通和将东谈主民币股票往还柜台纳入港股通。

2025年5月19日，深交所理事长沙雁在2025环球投资者大会上示意，将握续优化深港通机制，积极推动REITs纳入深港通场地。

2025年5月7日国务院新闻办公室举行新闻发布会，先容“一揽子金融计策救援稳市集稳预期”关联情况时吴清提到，下一阶段，证监会将刚硬不移鼓舞老本市集高水平对外怒放，进一步完善对外怒放形态，稳步推出一系列对外怒放的求实举措。深化往还所债券市集对外怒放，将REITs等纳入沪深港通场地。

在2025年6月17日，亚洲往还员论坛年度会议暨股票往还峰会2025上，香港证监会主席黄天祐示意，两地证监会正在计议全面优化措施，谋略将港股东谈主民币柜台、房地产投资相信基金（REITs）、往还所生意基金（ETF）等更多家具纳入沪深港通。

2、通达沪深港通REITs预期

通达沪深港通REITs往还通谈平正较多，不只是增强了流动性，在诱惑境表里投资者方面也提供了更多弃取。

2024年公开信息，香港积金局刘麦嘉轩指出，现在强积金可投资于核准往还所上市的REITs，在不同市集的措施不一，举例投资香港、英国、好意思国及澳洲的核准往还所上市的REITs，就莫得投资总上限措施，但新加坡、日本、加拿大、法国及荷兰上市的REITs，则投资总和不得逾基金金钱的10%。

她裸露，积金局正辩论细节，准备把沪深往还所上市的REITs，加入核准往还所REITs的名单，并取消当前针对在新加坡、日本、加拿大、法国及荷兰这5个市集REITs的投资上限，预期两项措施同步落实，意味届时MPF投资于沪深往还所的REITs不设投资上限。

现在，国内REITs主流投资者从早期的保障、机构自营以及机构投资者等领有深广资金的专科化投资者迟缓拓展到包括私募、资管谋略、相信、证券、保障、平准基金等多元化投资主体。香港REITs起步较早，现在存续REITs合座发展较为稳妥，十分所以领展为代表的REITs格式，得到了境表里投资者较多花式，昔时在老本促进下，有望通过沪深港通的开导，优质REITs得到快速发展。