专题：2025中国首席经济学家论坛年会

　　1月4-5日，“2025中国首席经济学家论坛年会”在上海举行，主题为“千帆过尽 万木春发”。香港信和集团首席经济学家廖群出席并演讲。

　　廖群谈到，9月24日以来国务院各部门延续推出一揽子增量计谋，涵盖经济、股票商场和房地产商场等三大方面。其效果，A股商场强盛反弹，上证指数已高涨20%足下；房地产商场出现回升，尤其是在一线城市成交昭彰加多，看房数目更大幅上升；经济方面，宏不雅数据还未出来，但从国庆本领的耗尽热度来看也在企稳。

　　他指出，A股商场的反弹能否保抓要看经济增长能否稳住，而经济增长能否稳住取决于房地产商场能否止跌回稳。房地产关于经济的影响，可分为径直与波折两个方面。径直影响即是狭义的房地产行业的影响；波折影响包括房地产上游产业和卑劣产业的影响，还有房地产的钞票效应。

　　具体来说，在径直影响方面，廖群默示，据统计，2023年，分娩法下的GDP中房地产业加多值和房屋开垦业加多值分辨为5.8%和4.4%，意味着狭义房地产行业径直影响GDP 10.2%，波折影响商场估算的区间为10-20%。

　　廖群提到，房价高时，东谈主们嗅觉钞票加多，便不吝重金购买高等商品，并享受高等处事，房价下降时，坚强到钞票减少，便减少或住手这些高等耗尽。“如斯的钞票效支吾GDP的影响，很难量化，但说影响多少个百分点应该不算夸张。因而，若取商场估值区间10–20%的中位数15%行动波折影响的估值，应该不会高估。”

　　鉴于此，他合计，概述琢磨径直影响和波折影响，说房地产商场举座影响我国GDP的25%（10.2%+15%）应该不是高估。

　　因此，廖群强调，房地产商场大幅下落既形成耗尽权贵走软又导致固定资产投资昭彰转弱，是现时的要津地方。“因而，房地产商场止跌回稳将牵一发而动全身，促使耗尽和固定资产投资增长双双反弹；不然，耗尽和固定资产投资难以灵验回升或回升难以抓续。”

　　新浪声明：统共会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之权衡，并不虞味着赞同其不雅点或证明其形色。

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